Opções de ações no airbnb

Mashable.

O Airbnb é um mercado comunitário online que permite às pessoas alugar ou vender hospedagem.

Usuários de todo o mundo podem publicar espaços disponíveis para aluguel; por sua vez, a Airbnb permite aos clientes alugar esses espaços, que podem estar disponíveis em qualquer lugar de alguns dias a um mês.

Existem literalmente centenas de milhares de espaços disponíveis, desde apartamentos e casas até castelos, arvores e barcos. Mais de 34 mil cidades possuem 550 mil quartos no mundo.

Em 2007, cofundadores e companheiros de quarto Brian Chesky e Joe Gebbia não podiam pagar o aluguel de seu apartamento em São Francisco. Assim, eles criaram um site e ofereceram para alugar espaço em seu apartamento; Eles receberam três pessoas - e surgiu uma ideia.

A dupla convocou seu amigo Nathan Blecharczyk para se juntar à equipe e lançou "Air Bed and Breakfast" (como era originalmente chamado) um ano depois. Eles mudaram oficialmente o nome para Airbnb em 2009.

Cinco anos depois, a empresa vale quase US $ 10 bilhões.

Brian Chesky, co-fundador e CEO da Airbnb, participa de um evento Fortune em 2012.

Configurando.

Participar da Airbnb é gratuito para todos, quer esteja procurando vender ou alugar um espaço. Você pode criar um login e uma conta com seu endereço, ou pode conectar o Airbnb à sua conta do Facebook ou do Google+.

Existem várias maneiras de preencher seu perfil. No entanto, existem requisitos diferentes para inquilinos e hosts:

Hosts: você deve adicionar uma foto de perfil. Existem também várias opções de verificação, que ajudam a provar aos potenciais clientes que a Airbnb avaliou sua conta e provou sua legitimidade. Você pode verificar seu número de telefone através das etapas fornecidas no site do Airbnb. Você também pode verificar sua identificação, o que significa que você forneceu ao Airbnb um endereço, número de telefone, foto de perfil e identificação confirmados.

Convidados: em alguns casos, os convidados podem ter um ID confirmado. Se você estiver fazendo uma reserva de última hora, você terá que ser verificado. Airbnb também aleatoriamente amostras usuários e pede-lhes para verificar suas IDs.

Convidados e anfitriões também podem escrever e receber críticas, que são limitadas a 500 palavras. Se desejar, você pode enviar uma resposta a uma revisão. Para os anfitriões, a resposta aparecerá sob uma listagem; Isso aparecerá sob um perfil para um convidado.

Como alugar.

Depois de efetuar o login, vá para a página inicial do Airbnb. Ele solicitará que você procure uma localização, um início e uma data de término, e o número de hóspedes que procuram hospedagem.

O site abrirá todas as listas disponíveis. Se disponível, você pode especificar seus pedidos, como procurar um apartamento inteiro, um quarto individual ou um quarto compartilhado, bem como preços máximos e mínimos.

Depois de ver um espaço que lhe interessa, há algumas opções para o próximo passo:

Adicione-o à sua lista de desejos: Isso é útil se você gosta do lugar, mas ainda não tem certeza se é esse. Ele será salvo em sua lista de desejos para que você possa visitá-lo.

Host de contato: esta opção permite que você atinja o host com quaisquer dúvidas ou preocupações. Se quiser mais informações sobre o espaço do seu host, sinta-se à vontade para entrar em contato com ele ou ela.

Pedido para reservar: se você estiver configurado em um lugar, você pode fazer uma solicitação ao host para reservar para você. Isso automaticamente leva você para a página de pagamento, no qual você coloca as informações do seu cartão de crédito e também pode escrever o host uma pequena mensagem sobre você.

Se você ver um lugar que parece esboçado, você pode sinalizá-lo. Isso alertará os moderadores do Airbnb, que podem verificar o espaço.

Como vender.

Depois de ter configurado uma conta, você pode ir para a página inicial e selecionar "List Your Space", localizado no canto superior direito. Ele solicitará que você especifique detalhes do espaço, como a casa e o tipo de quarto (por exemplo, um apartamento com um quarto disponível), bem como a localização e quantas pessoas você está disposto a acomodar.

Agora é hora de preencher os detalhes. A partir daí, você pode configurar preços por noite, escrever uma visão geral do espaço, listar amenidades e adicionar fotos.

Para aqueles que não possuem habilidades de fotografia, a Airbnb possui uma equipe de fotógrafos que virá e tirar fotos profissionais do seu espaço, gratuitamente. Qualquer pessoa com endereço e número de telefone verificados é elegível, embora o serviço não esteja sempre disponível.

Uma vez que alguém vê seu espaço e decide alugá-lo, você terá o controle total da aprovação dos convidados.

Pagamento e taxas esperadas.

O preço na Airbnb é completamente conduzido pelos anfitriões. As opções de pagamento variam, mas incluem grandes cartões de crédito, débito e pré-pagos, PayPal e Google Wallet.

Aqui estão as taxas que você pode esperar como convidado:

Depósito de segurança: os hóspedes terão de pagar um depósito de segurança, que é definido pelo anfitrião. Isso é para ajudar a cobrir os incidentes incorridos durante uma estadia, como um item quebrado ou uma chave não devolvida.

Taxa de serviço: a Airbnb cobra aos hóspedes uma taxa de 6% a 12% quando reservam um serviço.

Taxa de limpeza: os anfitriões têm a opção de cobrar isso para limpar seu espaço para um convidado.

Aqui estão as taxas que você pode esperar como um host:

Taxa de serviço: as taxas do Airbnb recebem uma taxa de 3% por serviços prestados em seu site. Ele será retirado do subtotal de reserva.

Os anfitriões podem receber seu pagamento final de várias maneiras: ACH / depósito direto, transferência bancária ou fio internacional, PayPal, Western Union, Payoneer ou cheque enviado.

Preocupações legais.

Há algumas cidades em armas sobre a abordagem casual da Airbnb para a indústria de viagens. O Estado de Nova York é contra a Airbnb porque permite que as pessoas ganhem dinheiro sem pagar impostos no hotel. Além disso, os proprietários não querem ser responsabilizados por incidentes que ocorrem por pessoas que não estão ligadas legalmente à casa.

Além disso, os legisladores de Nova York dizem que usar o Airbnb pode estar em conflito com seu contrato de locação e está contribuindo para o aumento do custo de vida na cidade de Nova York. San Francisco, Montreal, Berlim e outras grandes cidades estão no mesmo movimento.

Houve também um número razoável de crimes em espaços alugados com Airbnb. De acordo com a Fox News, aqui estão algumas das mais notáveis:

Uma mulher alugou uma casa em Oakland, Califórnia, mas acabou por ser um toxicodependente. Ela abotoou a casa e roubou a certidão de nascimento do proprietário.

Uma mulher de São Francisco que arrumava seu apartamento voltou a encontrá-lo totalmente destruído. Sua câmera, iPod, laptop e unidade de backup externo foram roubados, sua cozinha foi destruída e os móveis foram arrumados de forma assombrosa.

Duas mulheres em Estocolmo, que alugaram o apartamento por um mês chegaram em casa para descobrir que tinha sido usado como um sítio.

Dicas úteis.

O Airbnb não realiza verificações em segundo plano sobre quem usa o serviço. No entanto, existem milhões de pessoas que utilizaram com sucesso o site como convidados e hospedeiros.

É importante utilizar as revisões e respostas oferecidas pelo site. O Airbnb também possui um centro de ajuda incrivelmente detalhado, que pode guiá-lo enquanto usa o site pela primeira vez.

BONUS: Pin esta imagem para compartilhar facilmente no Pinterest.

Os fundadores da AirBnB estão usando um enorme pedaço do último financiamento para pagar um dividendo de US $ 21 milhões.

AirBnB fundadores Airbnb.

Kara Swisher descobriu alguns termos surpreendentes no último acordo da AirBnB - um financiamento de US $ 112 milhões para uma das empresas mais populares em uma avaliação de US $ 1,2 bilhão.

A AirBnB usará US $ 22,5 milhões do dinheiro arrecadado para pagar os proprietários de ações comuns da empresa - principalmente os fundadores - um dividendo enorme.

Outros US $ 10 milhões do acordo serão usados ​​para comprar ações dos atuais titulares, incluindo, presumivelmente, os fundadores.

Portanto, dos 112 milhões de dólares arrecadados, cerca de US $ 102 milhões vão para a empresa - e US $ 22,5 milhões serão pagos imediatamente como um dividendo comum. US $ 21 milhões desse dividendo entrarão diretamente nos bolsos dos fundadores.

Agora, não há nada com preocupação sobre isso: a AirBnb é uma empresa quente e bem-sucedida, os fundadores são inteligentes para tirar algo da mesa e os investidores que estão permitindo esse saque são adultos que podem tomar suas próprias decisões.

Mas ainda é incomum e surpreendente. E mostra como o mundo das finanças tecnológicas está mudando.

A forma normal em que os fundadores recebem algum dinheiro antes de um evento de liquidez total é vender algumas de suas ações para novos investidores. Ao fazê-lo, eles ficam modestamente diluídos, na medida em que possuem menos da empresa do que antes de venderem (e, portanto, têm menos controle de votos).

Neste caso, no entanto, os fundadores não estão vendendo ações. Eles estão mantendo suas ações e pagando um dividendo em dinheiro. Isso significa que eles mantêm sua participação na propriedade e controle de voto. Isso também significa que o dinheiro que de outra forma pertenceria à empresa - e todos os acionistas da empresa - está sendo pago a um grupo seleto.

Há outra empresa onde uma enorme quantidade de dinheiro foi paga recentemente aos acionistas antecipados: Groupon. Como resultado deste pagamento, o Groupon está com pouquíssimo dinheiro. A AirBnB não está pagando em qualquer lugar perto de tanto dinheiro quanto o Groupon (nem mesmo na mesma liga - o pagamento da Groupon foi de cerca de US $ 1 bilhão), mas ainda é surpreendente ver a empresa pagar um dividendo.

O dividendo também desvantagens de outras pessoas com participação na AirBnB: funcionários que ainda não exerceram suas opções de compra de ações. Para receber um dividendo em ações ordinárias, você tem que possuir ações ordinárias - "possuir uma opção para comprar o estoque comum não conta. Assim, enquanto os fundadores da AirBnB recebem US $ 21 milhões de dividendos nas ações que possuem, os funcionários da AirBnB provavelmente terão que se sentar e assistir. Porque para coletar os dividendos eles mesmos, eles teriam que exercer suas opções adquiridas e comprar o estoque. (É possível que a AirBnB os permita fazer isso - vamos atualizar se ouvimos mais).

Em uma oferta pública, por outro lado, os empregados com opções de ações adquiridas poderiam apenas exercer as opções e vender as ações em uma transação simultânea. Eles não teriam que encontrar o dinheiro para comprar as ações e, em seguida, manter as ações depois de receber seu dividendo.

As informações de Kara Swisher provêm de um potencial investidor da AirBnB, Chamath Palihapitiya, enviando ao CEO da AirBnB, Brian Chesky. Chamath explicou por que ele estava passando na rodada.

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Os fundadores da AirBnB estão usando um enorme pedaço do último financiamento para pagar um dividendo de US $ 21 milhões.

Incomum, para dizer o mínimo.

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The Coming Airbnb Stock Debut - O que os investidores precisam saber.

Airbnb é uma das startups mais valiosas do mundo. Um IPO é muito provável em um futuro não tão distante, e pode ser uma das maiores estréias em anos.

Este artigo foi atualizado em 8 de março de 2017 e foi originalmente publicado em 11 de outubro de 2016.

A Airbnb, a empresa de serviços de alojamento e estilo de vida que começou em 2008, tem feito muitas manchetes ultimamente. Este interesse crescente não é apenas de potenciais clientes, mas também de investidores, concorrentes e reguladores. A empresa explodiu nos últimos anos e agora serviu mais de 150 milhões de convidados através de 2 milhões de listas, em quase todos os países do mundo. O gerenciamento da Airbnb não fez quaisquer reivindicações publicas sobre os planos para um IPO, mas há alguns motivos convincentes que podem ser mais cedo e não mais tarde.

O modelo de negócios Airbnb.

Os três co-fundadores da Airbnb iniciaram a empresa em 2008 e receberam atenção nacional no mesmo ano, quando proporcionaram opções de hospedagem necessárias durante a convenção democrática de 2008 em Denver, quando os hotéis locais estavam cheios. A Airbnb expandiu desde então, atendendo convidados em mais de 65.000 cidades em todo o mundo.

Fonte de imagem: Airbnb.

No site da empresa, afirma: "Seja um apartamento para uma noite, um castelo por uma semana ou uma villa por um mês, a Airbnb conecta as pessoas com experiências únicas de viagem, a qualquer preço, em mais de 65.000 cidades e 191 países ". O modelo de negócios da Airbnb é fornecer a plataforma digital que conecta esses inquilinos e compradores, enquanto faz um corte de cada transação. Desta forma, a Airbnb se considera menos como uma empresa de hospedagem e mais uma plataforma social ou de comércio eletrônico.

Por que os reguladores estão olhando Airbnb.

Um dos maiores riscos que a Airbnb enfrenta (e seus potenciais investidores) é que os reguladores estão cada vez mais vendo o Airbnb como uma forma de os proprietários privados se tornarem inquilinos de negócios sem serem licenciados para fazê-lo e sem pagar impostos apropriados sobre os ganhos. Algumas cidades, como São Francisco e Nova York, estão buscando ativamente maneiras de limitar ou proibir o uso de tais modelos de negócios, estabelecendo regras como a exigência de licenças para proprietários que procuram alugar e tornando ilegal a lista de aluguel de curto prazo menos de 30 dias. Atualmente, há empresas de tecnologia própria, como o BNBShield, com o único foco de conquistar inquilinos ilegalmente alugando seus apartamentos. A Airbnb contratou o ex-procurador-geral dos EUA, Eric Holder, como consultor, o que deve ajudar a empresa a navegar algumas dessas águas legais.

As questões regulatórias não são o único risco da Airbnb para o futuro. A nova concorrência de empresas como a Roomorama, bem como serviços similares fornecidos por companhias de viagens bem estabelecidas, como o HomeAway da Expedia e o Housetrip do TripAdvisor, também representam ameaças para a Airbnb continuar suas taxas de crescimento astronômico.

Brian Chesky, CEO da Airbnb. Fonte de imagem: Airbnb.

Avaliação potencial do Airbnb.

Ao longo dos últimos anos, a Airbnb explodiu não apenas no serviço e no número de convidados em todo o mundo, mas também no financiamento. A Airbnb sofreu várias rodadas de financiamento adicionais nos últimos anos, e a mais recente, liderada pelo braço de investimento da Alphabet, valoriza a Airbnb em algum lugar em torno de US $ 30 bilhões.

Isso faz Airbnb o segundo maior start-up nos EUA, atrás de Uber. Para um pouco de alcance, US $ 30 bilhões são muito maiores do que o limite de mercado da Hilton Worldwide de US $ 19 bilhões, e aproximando-se do limite de mercado da Marriott International (NASDAQ: MAR) de US $ 33 bilhões após a recente fusão com a Starwood Hotels e as recentes ações período preparatório.

Quando finalmente ele vai para um IPO.

O CEO da Airbnb, Brian Chesky, disse em uma entrevista com The Wall Street Journal em 2014 que sua empresa não estava apressada em publicar, dizendo que esperaria até que ele tivesse uma razão convincente para fazê-lo. Com muito financiamento disponível, a Airbnb certamente está recebendo dinheiro suficiente para não precisar publicar-se em breve, apenas por causa da liquidez.

Ainda assim, esses fundos de risco vão querer o retorno desse investimento e, como é improvável que a Airbnb possa ser comprada por outra empresa em sua avaliação agora incrivelmente elevada, um IPO é a saída eventual mais provável. Então, embora seja improvável que aconteça em 2017, um eventual IPO provavelmente não está longe. A administração da Airbnb previu uma receita de US $ 10 bilhões em 2020, cerca de 60% da receita total da Marriott em 2016, embora a Airbnb seja muito mais nova. Independentemente de quão rica seja sua avaliação, quando o Airbnb finalmente for público, é provável que seja um dos lançamentos de tecnologia mais populares daquele ano.

Suzanne Frey, executiva da Alphabet, é membro do conselho de administração do The Motley Fool. Seth McNew possui ações da Marriott International. O Motley Fool possui ações e recomenda Alphabet (ações A e C), Marriott International e TripAdvisor. Experimente gratuitamente qualquer um dos nossos serviços de boletim Foolish durante 30 dias. Nossos tolos podem não ter todas as mesmas opiniões, mas todos acreditamos que, considerando uma diversidade de insights, nos torna melhores investidores. O Motley Fool tem uma política de divulgação.

"Não se deixe enganar por sua aparência comum. Como tantas coisas, não é o que está fora, mas o que está dentro disso conta". -- Aladim.

O que um valor de valor de US $ 20 bilhões para funcionários da Airbnb.

Conforme relatado pela TechCrunch, a Airbnb está a ponto de aumentar cerca de US $ 1 bilhão com uma avaliação de US $ 20 bilhões. Para dizer que a economia compartilhada chegou, seria um enorme eufemismo. Os investidores mais inteligentes do mundo são IN. Também se rumoreia que Fidelity está jogando seu chapéu na mistura com Airbnb como parte da próxima rodada. Uma avaliação crescente é emocionante. Isso significa muitas coisas, mas sem dúvida significa que a Companhia está crescendo rapidamente e ganhando força a cada segundo. Eu acho que US $ 20 bilhões contam a história.

Para funcionários da Airbnb, os momentos são emocionantes, especialmente para aqueles que possuem estoque. A Companhia está mais quente do que nunca, o valor da ação de sua equidade está em alta, e eles conseguem dizer aos amigos e familiares que trabalham na Airbnb, uma empresa que está mudando literalmente o mundo. E em homenagem ao último episódio de Parks & amp; Recreação na semana passada - como Rob Lowe diria: literalmente.

A avaliação aumentada que irá baixar o pipeline significa que a equidade é mais valiosa, mas também significa que se tornará muito mais caro para exercer opções. Para os funcionários da Airbnb que têm opções de ações de incentivo (ISO), aguardando o exercício de qualquer opção adquirida até que a nova avaliação venha a ser uma decisão dispendiosa. O fato é que, à medida que a avaliação aumenta, a exposição à AMT também aumenta e o planejamento adequado se torna mais difícil. Para ilustrar, vamos usar um exemplo da SpaceX, outra empresa quente, mas ainda privada.

John é engenheiro e trabalhou na SpaceX desde 2008. Ele recebeu mais de 60.000 opções ao longo dos anos e tem um pedaço de 15.000 opções que têm um preço de exercício de $ 95 por cento. A avaliação atual do estoque SpaceX para fins 409 (a) está chegando a US $ 100, mas usaremos apenas US $ 80 para este exemplo. Se John continuar a exercer todas as 15.000 opções em $ .95, ele cortará um cheque por $ 14.250 para se apropriar. O custo oculto que muitas vezes é esquecido é a consequência da AMT disso. Como a diferença entre FMV ($ 80) e o preço de exercício ($ .95) é adicionado de volta ao rendimento para fins de AMT, John poderia estar olhando para uma conta de impostos por US $ 332.010.

Aqui está como funciona:

O complemento AMT é $ 80 menos (-) $ .95 = $ 79.05 por ação.

$ 79,05 por ação multiplicada (x) por 15 mil ações = $ 1,185,750.

$ 1.185.750 multiplicado (x) pela taxa AMT (28%) = $ 332.010.

Como você pode ver - o exercício pode ser um desafio, mesmo que isso seja conhecido e quantificado antes de tomar a decisão. Para conduzir o ponto para casa, uma avaliação mais baixa de US $ 40 por ação reduziria a exposição AMT para US $ 164.010, enquanto uma maior valorização de US $ 160 por ação mais do que o dobro da exposição AMT para US $ 668.010.

Se o fluxo de caixa não é uma barreira, a filosofia geral é "exercitar-se cedo, exercer com frequência". Geralmente, o exercício de ISO, logo que eles são adquiridos, é uma boa jogada. A razão para não ser se você pensasse que a empresa estava indo em uma direção negativa e o valor ia diminuir.

Se a razão pela qual você não se exercita é porque você não pode pagar o AMT e / ou o custo de exercício, existem outras vias para que você obtenha liquidez. Pode exigir a venda de um pequeno número de ações no mercado privado, mas permite que você exerça e mantenha suas ações e capture a grande maioria da vantagem.